Как насчет города Ишуй Дамин?
В последние годы, с ускорением урбанизации, город Ишуй Дамин привлек большое внимание как ключевой проект развития недвижимости в уезде Ишуй провинции Шаньдун. Эта статья предоставит вам всесторонний анализ реальной ситуации в городе Ишуй-Дамин с различных сторон, таких как обзор проекта, вспомогательные объекты, тенденции цен на жилье и оценки владельцев, в сочетании с горячими темами и горячим контентом в Интернете за последние 10 дней.
1. Обзор проекта
| Название проекта | Разработчик | Крытая площадь | Площадь застройки | Коэффициент площади пола |
|---|---|---|---|---|
| Знаменитый город Ишуй | Группа городского строительства Ишуй | Около 150 000 квадратных метров | Около 300 000 квадратных метров | 2.0 |
| скорость озеленения | Общее количество домохозяйств | Коэффициент парковочного места | Компания по недвижимости | Срок доставки |
| 35% | Около 2000 домохозяйств | 1:1,2 | Гемдейл Недвижимость | конец 2023 года |
2. Вспомогательные объекты
Город Ишуй Дамин расположен в центре района Синьчэн округа Ишуй, и окружающие его вспомогательные объекты относительно завершены:
| образование | медицинский | Бизнес | транспорт |
|---|---|---|---|
| Экспериментальная начальная школа Ишуй (500 метров) Средняя школа № 1 Ишуй (1 км) | Народная больница округа Ишуй (800 метров) Общественный медицинский центр (в стадии строительства) | Торговый центр Гинза (1,2 км) Общественная коммерческая улица (в стадии планирования) | Автобусная остановка (200 метров) Автобусный вокзал Ишуй (2 км) |
3. Анализ тенденций цен на жилье
Согласно последним рыночным данным, динамика цен на жилье в городе Ишуй-Дамин выглядит следующим образом:
| время | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно | Изменение в годовом исчислении |
|---|---|---|---|
| Январь 2023 г. | 6800 | - | - |
| июнь 2023 г. | 7200 | +5,88% | +5,88% |
| декабрь 2023 г. | 7500 | +4,17% | +10,29% |
4. Оценка владельца
Собрав недавние отзывы владельцев, были составлены следующие оценочные баллы:
| Параметр оценки | положительный отзыв | Отрицательный отзыв |
|---|---|---|
| географическое положение | Центральная часть нового города имеет большой потенциал для будущего развития. | В настоящее время окружающая вспомогательная база недостаточно совершенна. |
| Качество жилья | Надежное качество строительства и разумный дизайн дома | Некоторые здания имеют незначительные недостатки |
| Услуги в сфере недвижимости | Профессиональный и стандартизированный, своевременный ответ | Плата за недвижимость высока |
| Общественная среда | Высокая скорость озеленения и красивый ландшафтный дизайн | Некоторые общественные объекты еще не достроены |
5. Анализ инвестиционной стоимости
С инвестиционной точки зрения город Ишуй Дамин имеет следующие характеристики:
1.Преимущество местоположения: Проект расположен в центральной части Нового города Ишуй. Поскольку фокус городского развития смещается, в будущем появится больше возможностей для оценки.
2.политическая поддержка: Округ Ишуй в последние годы активно продвигал строительство новых городских территорий и приложил большие усилия для инвестиций в инфраструктуру и политической поддержки.
3.Ценовая депрессия: По сравнению с аналогичными проектами в соседних округах и городах, цена города Ишуй Дамин по-прежнему относительно низкая, и он имеет определенное ценовое преимущество.
4.факторы риска: Необходимо учитывать долгосрочное влияние притока местного населения, промышленного развития и других факторов на цены на жилье.
6. Последние горячие темы
Согласно всему поиску в Интернете, горячие дискуссии о городе Ишуй-Дамин за последние 10 дней в основном касаются следующих аспектов:
1.Проблема задержки передачи: Некоторые владельцы сообщили о небольших задержках в реализации проекта, а застройщик опубликовал объявление с объяснением причин и пообещал компенсационный пакет.
2.Споры о школьных округах: Вопрос о том, можно ли классифицировать проект как высококачественный школьный округ, стал наиболее волнующим вопросом среди недавних покупателей жилья.
3.Бизнес, поддерживающий прогресс: Ход строительства общественной торговой улицы привлек всеобщее внимание, и застройщик заявил, что оно будет завершено в первой половине 2024 года.
4.Опыт работы в сфере недвижимости: Первая группа владельцев недвижимости имеет неоднозначные отзывы об услугах в сфере недвижимости, в основном уделяя особое внимание стандартам взимания платы и скорости реагирования.
7. Краткое изложение предложений
В целом, Yishui Daming City, как ключевой жилой проект в округе Ишуй, имеет хорошее расположение и качество застройки и подходит для следующих групп людей:
1.Покупатели местных улучшенных домов: Проект высокого качества и подходит для местных жителей, стремящихся к улучшению условий жизни.
2.долгосрочный инвестор: Инвесторы, которые с оптимизмом смотрят на перспективы развития Нового города Ишуй, могут рассмотреть его, но они должны быть готовы удерживать его в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
3.Вернуть домой покупателей: Для людей Ишуй, работающих на улице, этот проект является хорошим выбором для возвращения домой, чтобы купить недвижимость.
Для краткосрочных инвестиций и покупателей жилья, которым срочно необходимо завершить строительство вспомогательных объектов, рекомендуется тщательно все обдумать или принять решение после проверки на месте.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
