Процесс передачи жилья при переселении в Уху и меры предосторожности
В последнее время вопрос о передаче переселенческого жилья в городе Уху стал горячей местной темой. У многих граждан возникают вопросы о процессе передачи, необходимых материалах и стоимости. В этой статье собраны популярные дискуссии в Интернете за последние 10 дней, систематизированы структурированные данные и даны подробные ответы.
1. Основные условия передачи переселенческого жилья в Уху
Согласно последней политике города Уху, передача переселенческого жилья должна соответствовать следующим условиям:
| тип условия | Особые требования |
|---|---|
| Претензия на права собственности | Свидетельству о недвижимости более 5 лет (исходя из даты регистрации свидетельства о праве собственности) |
| Требования к регистрации домохозяйства | И покупатель, и продавец должны иметь регистрацию домохозяйства в городе Уху. |
| Политика ограничения покупок | Покупатель должен соблюдать политику ограничения покупки жилья города Уху. |
2. Перечень материалов, необходимых для передачи
| Тип материала | Материалы продавца | Материалы для покупателя |
|---|---|---|
| Подтверждение личности | Оригинал и копия удостоверения личности | Оригинал и копия удостоверения личности |
| Свидетельство о праве собственности | Сертификат на недвижимость, земельный сертификат/сертификат на недвижимость | Подтверждение квалификации покупки дома |
| Другие материалы | Оригинал договора на снос и переселение | Свидетельство о браке (обязательно, если состоите в браке) |
3. Подробная информация о комиссиях за перевод (последние стандарты 2023 г.)
| Статьи расходов | Метод расчета | Ответственная сторона |
|---|---|---|
| Налог на сделку | Оценочная цена × 3% (1,5% за первый дом) | покупатель |
| налог на добавленную стоимость | Освобождение через 5 лет | продавец |
| подоходный налог с населения | Оценочная цена × 1% или разница × 20% | продавец |
| регистрационный сбор | 80 юаней/комплект | покупатель |
4. Подробное объяснение процесса обработки.
1.Этап подготовки материала: Покупатели и продавцы должны совместно подготовить вышеуказанные материалы. Рекомендуется заранее проконсультироваться в центре регистрации недвижимости, чтобы узнать о последних требованиях.
2.Подписать договор онлайн: Подписание электронного контракта через систему управления транзакциями с недвижимостью Wuhu требует присутствия обеих сторон для подтверждения.
3.Налоговый платеж: поднесите соответствующие материалы к налоговому окну для расчета и уплаты налогов. Поддерживается мобильный платеж.
4.Оформление трансфера: Подайте заявление в Центр регистрации недвижимости и получите новое свидетельство в течение 5 рабочих дней.
5. Особые меры предосторожности
1. В последнее время некоторые граждане сообщают о наличии переселенческих передач жилья.Скрытые комиссии, такие как сборы за геодезию и картографирование, сборы за оценку и т. д., рекомендуется заранее подтвердить это в агентстве или соответствующих отделах.
2. С октября 2023 года в городе Уху будет реализована«Прием в одно окно»службы время перевода было сокращено с первоначальных 15 рабочих дней до 5 рабочих дней.
3. При наличии переселенческого жильясовладелец, все совладельцы должны присутствовать и подписать подтверждение, а несовершеннолетним нужен законный опекун, который сделает это от их имени.
6. Последние изменения в политике
Согласно уведомлению, опубликованному Управлением муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития Уху в октябре, стандарты оценки сделок с переселенным жильем будут скорректированы с 1 января 2024 года. Гражданам, которым необходимо передать право собственности, рекомендуется завершить процедуры до конца года, что может сэкономить некоторые налоговые расходы.
Для получения более подробной информации вы можете позвонить на горячую линию консультационного центра регистрации недвижимости Уху: 0553-12345 или войти в приложение «Wanshitong», чтобы проверить ход обработки в режиме реального времени.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
